Η αγορά ακινήτων σε Αργολίδα και Κορινθία συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις τιμές να καταγράφουν αυξήσεις λόγω υψηλής ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, η Αργολίδα παρουσιάζει τη μεγαλύτερη άνοδο, αγγίζοντας το 12,40%, ενώ στην Κορινθία η αύξηση ανέρχεται στο 4,60%. Παράλληλα, η έλλειψη νέων κατασκευών και η αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών διαμορφώνουν ένα περιβάλλον που ευνοεί την περαιτέρω ανατίμηση των ακινήτων.
Ανατιμήσεις στην αγορά ακινήτων
Οι περιοχές της Αργολίδας και της Κορινθίας συγκαταλέγονται στις πιο δημοφιλείς επιλογές για αγορά εξοχικής κατοικίας, λόγω της εγγύτητάς τους στην Αθήνα και του αυξανόμενου τουριστικού ενδιαφέροντος. Παρότι οι τιμές έχουν αυξηθεί, εξακολουθούν να είναι πιο προσιτές σε σύγκριση με άλλες τουριστικές περιοχές της Ελλάδας.
Ένας από τους βασικούς λόγους που οι τιμές ανεβαίνουν είναι η έλλειψη διαθεσιμότητας ακινήτων. Η ζήτηση αυξάνεται, αλλά η προσφορά παραμένει περιορισμένη, γεγονός που πιέζει τις τιμές προς τα πάνω. Επιπλέον, οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών και η έλλειψη εργατικού δυναμικού δυσχεραίνουν την ανέγερση νέων κατοικιών, περιορίζοντας περαιτέρω την προσφορά στην αγορά.
Ένας ακόμα παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές είναι το κρατικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο αυξάνει τον ανταγωνισμό για τα διαθέσιμα ακίνητα, καθώς οι προϋποθέσεις που θέτει μειώνουν την προσφορά, οδηγώντας σε περαιτέρω αύξηση των τιμών.
Πού κυμαίνονται οι τιμές αγοράς
Το δ’ τρίμηνο του 2024, οι τιμές στην Αργολίδα παρουσίασαν αύξηση 12,40%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 1.905 ευρώ/τ.μ., έναντι 1.695 ευρώ/τ.μ. το 2023.
Στην Κορινθία, η αύξηση ήταν μικρότερη, της τάξεως του 4,60%, με τη μέση τιμή να ανέρχεται στα 1.569 ευρώ/τ.μ., από 1.500 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.
Παραδείγματα σε Αργολίδα και Κορινθία
Αργολίδα:
- Βίλα 235 τ.μ., ισόγειο, 3 υπνοδωμάτια – 2.127 ευρώ/τ.μ.
- Βίλα 565 τ.μ., ισόγειο, 6 υπνοδωμάτια – 6.725,66 ευρώ/τ.μ.
- Μεζονέτα 76 τ.μ., ισόγειο, 3 υπνοδωμάτια – 4.626,49 ευρώ/τ.μ.
- Μονοκατοικία 280 τ.μ., ισόγειο, 6 υπνοδωμάτια – 8.928,57 ευρώ/τ.μ.
Κορινθία:
- Μεζονέτα 173 τ.μ., ισόγειο, 4 υπνοδωμάτια – 1.381 ευρώ/τ.μ.
- Μεζονέτα 140 τ.μ., ισόγειο, 3 υπνοδωμάτια – 1.285 ευρώ/τ.μ.
- Μονοκατοικία 245 τ.μ., ισόγειο, 5 υπνοδωμάτια – 2.163 ευρώ/τ.μ.
- Μονοκατοικία 80 τ.μ., ισόγειο, 2 υπνοδωμάτια – 2.500 ευρώ/τ.μ.
Συνεχίζει να ανεβαίνει η αγορά στην Πελοπόννησο
Η Αργολίδα και η Κορινθία παραμένουν δύο από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επένδυση σε ακίνητα κοντά στην Αθήνα, με τις τιμές να ακολουθούν ανοδική πορεία.
Παρόλο που οι αυξήσεις είναι αισθητές, η αγορά συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν εξοχικές ή μόνιμες κατοικίες σε προσιτές τιμές συγκριτικά με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας.