Σύμφωνα με πληροφορίες για τους Δήμους που δικαιώθηκαν θα ξεκινήσει νέα διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης. Αυτό θα συμβεί στους Δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου. Όπως αναφέρουν πηγές από το υπουργείο Οικονομικών τις προσεχείς μέρες θα εκδοθεί και η σχετική απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Χατζηδάκη που θα ορίζει τη διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών με ανάθεση του έργου στους ιδιώτες εκτιμητές που έχουν πιστοποιηθεί από το υπουργείο Οικονομικών. Σημειώνεται ότι οι νέες τιμές θα έχουν άμεσα ισχύ αλλά όχι αναδρομική.
Παράλληλα, ξεκινά και η επέκταση των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές που βρίσκονται ακόμα εκτός συστήματος. Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία. Σε πρώτη φάση αντικειμενικές αξίες θα αποκτήσουν περίπου 500 περιοχές σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στην Αττική το σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα επεκταθεί σε περιοχές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακα, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη, περιοχές σε Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα αναμένεται να αποκτήσουν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες περιοχές στην Αχαΐα (Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος), στην Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι), στη Φλώρινα (Αμύνταιο, Αγ. Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη).
Σε ότι αφορά στις αντικειμενικές αξίες σε όλη την επικράτεια, παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει δύο χρόνια από την εφαρμογή τους, και η ψαλίδα έχει ανοίξει μεταξύ εμπορικών και των τιμών της εφορίας, η κυβέρνηση δεν σκέφτεται προς το παρόν να ανοίξει τέτοιο ζήτημα.
Αυτό ενδεχομένως θα γίνει το 2025, και θα κληθούν και πάλι οι εκτιμητές ακινήτων να καταθέσουν τις προτάσεις τους για όλη τη χώρα. Αν και αρχικά είχε ανακοινωθεί ότι η νέα αναπροσαρμογή θα γίνει με το σύστημα μαζικής εκτίμησης ακινήτων, σύμφωνα με πληροφορίες δεν είναι ακόμα έτοιμο.
Όπως προαναφέρθηκε οι τιμές ζώνης που ισχύουν σήμερα έχουν ήδη ξεπεραστεί. Σημειώνεται ότι οι τιμές ζώνης καθορίσθηκαν τον Ιούνιο του 2021 και εφαρμόσθηκαν τον Ιανουάριο του 2022. Σήμερα, σε ορισμένες περιοχές κυρίως των μεγάλων αστικών κέντρων, αλλά και στην περιφέρεια οι τιμές έχουν αυξηθεί κατακόρυφα. Για παράδειγμα (στοιχεία μητρώου μεταβιβάσεως ακινήτων) στο Χολαργό διαμέρισμα 111,55 τ.μ. τετάρτου ορόφου, κατασκευής 2022, πωλήθηκε στα τέλη του 2023 έναντι 410.045 ευρώ ή 3.675 το τετραγωνικό μέτρο όταν η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.900 ευρώ το τ.μ. Επίσης διαμέρισμα 78,34 στην Αγία Παρασκευή πωλήθηκε στην τιμή των 230.000 ευρώ δηλαδή, 2.935 ευρώ το τ.μ. με την τιμή ζώνη να ανέρχεται στα 1.850 ευρώ το τ.μ.
Του Προκόπη Χατζηνικολάου
capital.gr
Κάντε,κατι για,τις,τράπεζες, τώρα,από τις 26 φεύγει και η Πειραιώς και πάει Κόρινθο, έλεος,πια.
Αλήθεια καταστροφή ό,τι γίνεται και με την εθνική που πάμε να πληρωθούμε μια σύνταξη του πόνου πω πω τι πάθαμε έλεος πια
Και,μετά θέλουν και,κοσμο στο Λουτράκι που να,έρθουν και τι να,κάνουν.
Δεν το αντιλαμβανομαι, κατανοω & καταλαβαινω αυτο: το γιατι λοιπον, να μην συμπεριλαμβανεται εις την παρουσα λιστα, και αυτη η πολη, της Καλαματιτσας. Εκτος δηλαδη, και εαν η επικρατουσα αυτη αποψη, καθως και “λογικη” (του παραλογου), υπαγορευει, αλλα και επιβαλλει & επιτασσει, η πρωτευουσα αυτη, της Μεσσηνιας – οπως αλλωστε συμβαινει δυστυχως (κατι τετοιο), και με πολλες αλλες πολεις, κωμοπολεις και γενικοτερα, περιοχες εδω στην Ελλαδιτσα, να εξισουνται αυτες, με αντικειμενικες αξιες & τιμες, του στυλ και του τυπου, αλλα και του υψους – απο τη μια – με Μανχαταν, Μπρουκλιν, Κολοραντου, Μα’ι’αμι, Καταρ, Ντουμπα’ι’, Μονακο, Μοντε Καρλο, Καννων, Νικαιας, Παρισιου, Λονδινου, Βρυξελλων, Λουξεμβουργου, Λιχτενστα’ι’ν, Βαρκελωνης, Αμβερσας, Σαν-Μαρινου, Σαιν-Τροπε, Σαιν-Μοριτζ, Γκστααντ, Ζερματ, Βιενης, Σαλτσμπουργκ, Ινσμρουκ, Ζυριχης, Γενευης, Λωζανης, Βερνης, Βενετιας, Καπρι, Μιλανου, Φλωρεντιας, Αμστερνταμ, Οσλου, Στοκχολμης, (με το γνωστο αυτο, συνδρομο της), Ελσινκι, Κοπεγχαγης, Βερολινου, Μοναχου, Αμβουργου, Αννοβερου, Φραγκφουρτης, Βοννης, Λειψιας, Κολωνιας, Ενδιμβουργου, Τοκιου, Χονγκ Κονγκ, Λος Αντζελες, Νεας Υορκης, Λας Βεγκας, Νταλας και Σαν Φρανσισκου, αλλα και συγχρονως και με “μισθα”, αποδοχες, απολαβες και εισοδηματα επιπεδου (η σε αρκετες των περιπτωσεων, και ακομη χειροτερα), του στυλ και του τυπου – απο την αλλη – Ινδιας, Μπαγκλαντες, Βομβαης, Τεχερανης, Βαγδατης, Ισλαμαμπαντ, Βιετναμ, Μποτσουανας, Κογκο, Ανγκολας, Ζα’ι’ρ, Ζιμπαμπουε, Μαυριτανιας, Νιγηρ, Νιγηριας, Σομαλιας, Μαδαγασκαρης (με την διασημα, ξακουστη, ονομαστη και φημισμενη της, αυτη βανιλια), Σουδαν, Τζιμπουτι, Αιγυπτου, Λιβυης, Αλγεριας (“Ενα τραγουδι απ’ τα Αλγερι”), Τυνησιας, Αιθιοπιας, Κενυας, Μοζαμβικης, Ροδεσιας, Βουλγαριας, Ρουμανιας, Εσθονιας, Λετονιας, Λευκορωσιας και Αλβανιας…