ΚΑΖΙΝΟ: O «χορός εκατομμυρίων» και οι ημιτελείς μεζονέτες (ΦΩΤΟ)

Οι αναξιοποίητες μεζονέτες του Καζίνο Λουτρακίου: Μια ανάσα από τη θάλασσα, δίπλα στο ξενοδοχείο του Καζίνο, στα μπετά για πολλά χρόνια!

Γράφει η Χαρά Βαραβέρη

Στον προαύλιο χώρο του Club Hotel Casino Loutraki, ακριβώς δίπλα στο ξενοδοχείο και μπροστά στη θάλασσα, παραμένουν αναξιοποίητα για πολλά χρόνια ημιτελή κτίσματα που προκαλούν έντονο προβληματισμό. Πρόκειται για τρια κτίσματα που βρίσκονται ακόμα στα μπετά, σε κοινή θέα, χωρίς καμία ένδειξη ολοκλήρωσης ή προόδου. Το οικόπεδο είχε αγορασθεί από τους πρώην Ισραηλινους μετόχους, οι προχώρησαν στην ανέγερση των κτισμάτων, με σκοπό να αξιοποιηθούν προς ενοικίαση επισκεπτών του Καζίνο. Επίσης οι Ισραηλινοί είχαν αγοράσει το οικόπεδο απέναντι από τοκαζίνο που χρησιμοποιειται ως πάρκινγκ. Και τα δύο ακίνητα ανήκουν στην Club Hotel Casino Loutraki

Η εγκατάλειψη λοιπόν των ακινήτων, που λεγόταν κάποτε ότι θα γίνουν μεζονέτες, εντείνει την απορία σχετικά με τη στρατηγική ανάπτυξης του καζίνο, δεδομένου του έντονου ενδιαφέροντος του νέου μετόχου του Καζίνο κ. Κόμερ για επενδύσεις στην περιοχή, καθώς και των μεγάλων εξαγγελιών για τον τουριστικό και οικονομικό εκσυγχρονισμό του Λουτρακίου. Πρόσφατα σε συνέντευξη του, μίλησε για επενδύσεις στο Λουτράκι που θα αγγίξουν τα 300-400 εκατομ. ευρώ! (Δείτε εδώ Luke Comer: Θα επενδύσουμε 400 εκατομμύρια στο Λουτράκι μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια). Αρκετά είναι τα ερωτήματα βάσει της συγκεκριμένης συνέντευξης, τα οποία θα εκθέσουμε σε επόμενο άρθρο.

Χρόνια στα μπετά

Αυτά τα ακίνητα κάποτε είχαν σχεδιαστεί για να αποτελέσουν ένα μέρος της πολυτελούς τουριστικής ανάπτυξης, όλοι θυμόμαστε τις βαρύγδουπες δηλώσεις και ανακοινώσεις της προηγούμενης διοίησης, τις μεγάλες προσδοκίες για την ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος του καζίνο και της ευρύτερης περιοχής. Ωστόσο, και με την έλευση του νέου επενδυτή, οι εργασίες δεν ολοκληρώθηκαν και η εικόνα των ημιτελών κτιρίων και τα εγκαταλελειμμένα έργα παραμένει στάσιμη, υποβαθμίζοντας την περιοχή και δημιουργώντας αίσθηση απογοήτευσης στην τοπική κοινωνία, αλλά και μεγάλη αμφιβολία για τα όσα εξαγγέλει ο κ. Κόμερ.Γνωστό τοις πάσι η οικονομική επιφάνεια του κ. Κόμερ και εύλογο το ερώτημα γιατί δεν προχωρά στην αξιοποίησή τους, γιατί δεν επενδύει στην περιουσία της club hotel αρχικά, αλλά επενδύει σε άλλα κίνητα και σε άλλες περιοχές. Π.χ έχει αποκτήσει και άλλα ξενοδοχεία στην Ελλάδα, όπως το Mabely Grand Hotel στη Ζάκυνθο και το Kinetta Beach στην Κινέττα, με στόχο την αναβάθμιση και επαναλειτουργία τους.

Πώς συμβαδίζουν οι επενδύσεις με αυτή την καθυστέρηση;

Πώς γίνεται δηλαδή να συζητάμε για την επένδυση εκατομμυρίων στην περιοχή, όταν παράλληλα αυτά τα ακίνητα, που θα μπορούσαν να ενισχύσουν σημαντικά την τουριστική δυναμική του καζίνο, παραμένουν ατελή και αναξιοποίητα; Η εικόνα αυτών των ημιτελών κτιρίων δίπλα στη θάλασσα δημιουργεί αναστάτωση και θέτει ερωτήματα για την αποτελεσματικότητα των στρατηγικών ανάπτυξης και τη διαχείριση των πόρων. Λέξη δεν έχει ειπωθεί για τα ακίνητα αυτά ούτε από τον σημερινό Πρόεδρο της Club Hotel κ. Ασημάκη Ασημακόπουλο, ο οποίος επίσης έχει παραχωρήσει αρκετές συνεντεύξεις.

Η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση αυτών των ακινήτων φέρνει στο προσκήνιο την ανάγκη για μια πιο συντονισμένη και διαφανή στρατηγική από τη διοίκηση του καζίνο. Η ερώτηση παραμένει: Ποια είναι τα σχέδια για την ολοκλήρωσή τους; Υπάρχει πολιτική βούληση να αξιοποιηθούν τα συγκεκριμένα ακίνητα, ή απλώς παραμένουν μια εκκρεμότητα για το μέλλον; με δεδομένη παντα την και οικονομική δυνατότητα του νέου μετόχου! Αν ναι, ποιος είναι ο χρονικός ορίζοντας αποπεράτωσης και γιατί όχι έως σήμερα;

Τα ερωτήματα αυτά εντείνονται από την αντίφαση των μεγάλων επενδύσεων και την ταυτόχρονη αδράνεια όσον αφορά την ολοκλήρωση ενός έργου που είναι ήδη ενταγμένο στο αναπτυξιακό σχέδιο της περιοχής. Η αξιοποίηση αυτών των ακινήτων δεν είναι μόνο θέμα ολοκλήρωσης κατασκευών, αλλά και στρατηγικής για την ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος του Λουτρακίου.

Επιπτώσεις στην κοινωνία και την οικονομία

Η καθυστέρηση στην αξιοποίηση των ακίνητων του καζίνο επηρεάζει και την τοπική οικονομία. Με τα έργα να παραμένουν ημιτελή, δεν δημιουργούνται νέες θέσεις εργασίας και δεν ενισχύεται η τουριστική κίνηση, η οποία θα μπορούσε να βοηθήσει στη γενικότερη ανάπτυξη του Λουτρακίου. Παράλληλα, η εικόνα των ατελών κτιρίων σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της χώρας, δίπλα στη θάλασσα, υπονομεύει την προσπάθεια του Δήμου και άλλων τοπικών φορέων να αναδείξουν την περιοχή ως κορυφαίο τουριστικό προορισμό.

Ερωτήματα για το μέλλον

Η απορία που τίθεται, λοιπόν, είναι αν και πότε θα ολοκληρωθούν οι μεζονέτες και αν αυτή η καθυστέρηση έχει αποτελέσει ανασταλτικό παράγοντα στην ανάπτυξη του Λουτρακίου. Η απάντηση στα ερωτήματα αυτά βρίσκεται σε μεγάλο βαθμό στα χέρια των διοικούντων το καζίνο οι οποίοι ίσως πρέπει να επανεξετάσουν τις στρατηγικές τους και να δώσουν προτεραιότητα σε έργα που έχουν ήδη ξεκινήσει, ώστε να επαναφέρουν την περιοχή στον αναπτυξιακό δρόμο.

Αν η καθυστέρηση σχετίζεται με τη μετατροπή της Κοινοπραξίας, τότε πιθανότατα μιλάμε για μια στρατηγική αναμονής έως ότου ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία. Το ερώτημα είναι πόσος χρόνος απαιτείται για τη μετατροπή και εάν αποτελεί πραγματικά προϋπόθεση για την αξιοποίηση των ακινήτων ή αν είναι απλώς μια δικαιολογία για την αδράνεια.

Αν η μετατροπή της Κοινοπραξίας είναι το βασικό εμπόδιο, τότε η αναμονή μπορεί να διαρκέσει αρκετά, και τα ακίνητα θα παραμείνουν ημιτελή για απροσδιόριστο χρονικό διάστημα. Αυτό σημαίνει ότι, όσο δεν προχωρά η διαδικασία, η εικόνα της περιοχής θα συνεχίσει να υποβαθμίζεται, και οι μεγάλες εξαγγελίες για επενδύσεις θα παραμένουν αναπάντητες.

Ακόμα και αν υπάρχει μια αθέατη δυσκολία, ιδού η ευκαιρία για διευκρινίσεις!

Δείτε στις παρακάτω φωτογρααφίες: Δίπλα στην πολυτέλεια τα γιαπιά!